Theo quy định tại QĐ số 459/QĐ-UBND do UBND tỉnh QN ban hành ngày 16/02/2017 về việc giao đất cho Doji đểthực hiện dự án thì "Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài".
Đối với người nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam sẽ tuân theo quy định của Luật nhà ở, cụ thể:
+) Cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 50 năm tính từ ngày cấp Giấy chứng nhận;
+) Tổ chức nước ngoài: Được sở hữu tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổchức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấychứng nhận
+) Căn hộ Shophouse là đất thương mại nên thời gian sở hữu là 50 năm.
2. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ hồng?
Trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà cho Khách hàng hoặc kể từ thời điểm Khách hàng hoàn
thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của hợp đồng, Khách hàng phối hợp cùng CĐT cung cấp hồ sơ của
KH theo quy định của Cơ quan nhà nước để làm thủ tục đề nghị Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứngnhận cho Căn hộ của KH. Thời hạn cấp Giấy chứng nhận thực tế phụ thuộc vào cơ quan nhà nước và thời gian kháchhàng nộp đầy đủ hồ sơ cần thiết. CĐT luôn cố gắng để Cư dân có thể được cấp Giấy chứng nhận trong thời gian sớmnhất có thể.
3. Hinh thức sở hữu của phần sân vườn là gì
Phần diện tích Sân vườn được sử dụng như một phần diện tích bổ sung của căn hộ. Khách hàng sẽ ký Phụ lục củaHĐMB cho việc sử dụng phần diện tích SV. Phần Diện tích sân vườn không được cấp GCN quyền sở hữu. Tuy nhiênKhách hàng vẫn phải đóng phí quản lý hàng tháng cho đơn vị QL tòa nhà.
4. Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại dự án không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiều năm?
Người nước ngoài được mua nhà tại dự án và sở hữu trong thời gian 50 năm
5. Có thể gộp sổ 2 căn thành 1 căn được không?
Nhà chung cư được xây dựng theo quy hoạch và thiết kế được phê duyệt, do đó về mặt pháp lý mỗi căn hộ sẽ được cấp1 Giấy chứng nhận
6. Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không? Nếu chuyển nhượng thì phí baonhiều? Thủ tục như thế nào?
Điều kiện để Khách hàng được chuyển nhượng HĐMB nhà ở:
- KH chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận
- Khách hàng không thế chấp Hợp Đồng tại tổ chức tín dụng (trừ trường hợp được NH nhận thế chấp đồng ý chochuyển nhượng), không thuộc diện bị hạn chế chuyển nhượng theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- KH hoàn thành các nghĩa vụ thanh toán đến hạn cho Bên bán theo quy định của HĐMB;
- Bên nhận chuyển nhượng đủ điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Thủ tục:
- KH thực hiện thủ tục chuyển nhượng HĐMB tại văn phòng công chứng;
- Tiến hành kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân hoặc xuất hóa đơn GTGT (đối với tổ chức);
- Sau đó, Các bên sẽ nộp bộ hồ sơ chuyển nhượng cho CĐT để thực hiện việc xác nhận chuyển nhượng. Theo quy địnhcủa pháp luật, CĐT không thu phí từ việc xác nhận chuyển nhượng nêu trên.Tuy nhiên, KH phải thanh toán các khoảnphí, lệ phí với công chứng, cơ quan thuế theo quy định của pháp luật liên quan.